Gaslaan 40 in 'S-Gravenhage 2562 LJ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Deze supergaaf getransformeerde woning met een oppervlakte van 127m2 is stads leven next level. Met 5 slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke leefruimte is het een ideaal familiehuis in het gewilde Regentessekwartier.

In de omgeving zijn recent de projecten ‘Stroom der Verademing’ en ‘Het Energiekwartier’ ontwikkeld. Dit heeft de omgeving echt tot een volwassen woonomgeving...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1893 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Deze supergaaf getransformeerde woning met een oppervlakte van 127m2 is stads leven next level. Met 5 slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke leefruimte is het een ideaal familiehuis in het gewilde Regentessekwartier.

In de omgeving zijn recent de projecten ‘Stroom der Verademing’ en ‘Het Energiekwartier’ ontwikkeld. Dit heeft de omgeving echt tot een volwassen woonomgeving gemaakt. Dat samen met het gave stadspark ‘De Verademing’ en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft, maakt het tot een super fijne plek om te wonen.

Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden)

Begane grond:

- Entree vanaf de straatzijde, lichte hal met trapkast, meterkast en toiletruimte;
- Een stalen taatsdeur biedt toegang tot de woon-/eetkamer met open keuken;
- De keuken is compleet uitgerust (Bora/Siemens) en heeft een natuurlijke uitstraling, hier wil je echt koken;
- Het woongedeelte met hoog plafond biedt ruimte aan een gezellige zit-/ en eethoek;
- Zowel de keuken als de woonkamer hebben een pui die je opent voor een echt binnen/buiten gevoel;
- De sfeervolle patio biedt plaats aan een fijne buitenplek;
- Aan de straatzijde kun je de aanwezige dubbele deuren openen voor nog meer stads leven.

Eerste verdieping:

- Vaste trap naar deze verdieping, ruime overloop met toilet en vaste kast met wasmachine opstelplaats;
- Badkamer aan de voorzijde in natuurlijke warme tint voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel;
- Slaapkamer aan de voorzijde met goede afmetingen en mooie raampartij;
- Slaapkamer aan de achterzijde met fraaie openslaande deuren en Frans balkon;
- Tweede slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren en Frans balkon.

Tweede verdieping:

- Vaste trap door fraai verlicht trappenhuis naar overloop met toilet en stookruimte;
- Gave slaapkamer met speels plafond aan de voorzijde;
- Slaapkamer aan de achterzijde van goed formaat met veel lichtinval;
- Tweede badkamer wederom in een natuurlijke warme tint met inloopdouche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1893;
- Gebruiksoppervlakte circa 127m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig geïsoleerd, Energielabel A;
- Alle ramen zijn voorzien van HR++ dubbelglas;
- Vloerverwarming door de gehele woning waardoor veel inrichtingsvrijheid;
- De woning is geheel voorzien van een pvc vloer in Hongaarse punt gelegd;
- Verwarming en warm water middels C.v.-ketel, bouwjaar 2024;
- Uitgebreide elektrische installatie en voldoende stroompunten;
- De woning is in elke ruimte voorzien van led-spots en wandlampen in het trappenhuis, voor een goede basis verlichting;
- Notariskeuze voor verkoper;
- Parkeren in gebied met parkeervergunning eventueel aangevuld met bezoekersvergunning;
- Een materialen- en ouderdoms- en niet-bewoningsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst.
- Garantie op uitgevoerde werkzaamheden gedurende eerste jaar van bewoning;
- Oplevering in overleg.

Kortom, een erg fijne woning op een leuke plek, met modern comfort en een gave uitstraling nabij het bruisende stadsleven.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod.

This super cool transformed house with an area of 127m2 is city living next level. With 5 bedrooms, two bathrooms and a lovely living space, it is an ideal family home in the popular Regentessekwartier.

The 'Stroom der Verademing' and 'Het Energiekwartier' projects have recently been developed in the area. This has really turned the area into a mature living environment. This, together with the cool city park 'De Verademing' and all the facilities that the city has to offer, makes it a super nice place to live.

Layout: (for dimensions please refer to the floor plans)

Ground floor:

- Entrance from the street side, bright hall with stair cupboard, meter cupboard and toilet room;
- A steel pivot door provides access to the living/dining room with open kitchen;
- The kitchen is fully equipped (Bora/Siemens) and has a natural appearance, you really want to cook here;
- The living area offers space for a cozy sitting and dining area;
- Both the kitchen and the living room have a facade that you open for a real indoor/outdoor feeling;
- The attractive patio offers a nice outdoor spot;
- On the street side you can open the existing double doors for even more city life.

First floor:

- Stairs to this floor, spacious landing with toilet and closet with washing machine space;
- Bathroom at the front in a natural warm shade with a walk-in shower and washbasin;
- Bedroom at the front with good dimensions and beautiful windows;
- Bedroom at the rear with beautiful patio doors and French balcony;
- Second bedroom at the rear with patio doors and French balcony.

Second floor:

- Fixed staircase through beautifully lit stairwell to landing with toilet and boiler room;
- Cool bedroom with playful ceiling at the front;
- Good sized bedroom at the rear with lots of light;
- Second bathroom again in a natural warm shade with walk-in shower and washbasin.

Details:
- Year of construction: 1893;
- Usable area approximately 127m²;
- Located on private land;
- Fully insulated, energy label A;
- All windows have HR++ double glazing;
- Underfloor heating throughout the entire house, allowing for a lot of design freedom;
- The house is fully equipped with a PVC floor laid in Hungarian point;
- Heating and hot water through central heating boiler, built in 2024;
- Extensive electrical installation and sufficient power points;
- The house is equipped with LED spotlights in every room and wall lamps in the stairwell, for good basic lighting;
- Choice of notary for seller;
- Parking in an area with a parking permit, possibly supplemented with a visitor's permit;
- A materials, age and non-occupancy clause are part of the purchase agreement.
- Guarantee on work carried out during the first year of occupancy;
- Delivery in consultation.

In short, a very nice home in a nice location, with modern comfort and a cool appearance close to the vibrant city life.

Interested in this house? You can engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. This information is entirely without obligation, intended solely for the addressee and not intended as an offer.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.708,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1893 Bouwjaar toelichting renovatie in 2024 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 62 m² Inhoud 448 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Vloerverwarmingen, 2 Inloopdouches, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2024, eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (3.03 m bij 2.49 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-gravenhage Sectie Y Perceelnummer 657 Oppervlakte 62 m² Eigendomssituatie Volle eigendom