Cornelis Van Der Lijnstraat 19 in 'S-Gravenhage 2593 ND: Appartement te koop.

Omschrijving

Voor een bezichtiging reageer alstublieft via Funda of onze website.

In misschien wel één van de leukste straatjes van het Bezuidenhout tussen de Theresiastraat en het Haagse Bos vinden we deze fraaie gemoderniseerde benedenwoning van circa 72m2. De woning beschikt over een heerlijke en zonnige achtertuin, 2 slaapkamers, wasruimte en comfortabele badkamer.

De ligging aan...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 72 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Cornelis Van Der Lijnstraat 19 in 'S-Gravenhage 2593 ND

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Voor een bezichtiging reageer alstublieft via Funda of onze website.

In misschien wel één van de leukste straatjes van het Bezuidenhout tussen de Theresiastraat en het Haagse Bos vinden we deze fraaie gemoderniseerde benedenwoning van circa 72m2. De woning beschikt over een heerlijke en zonnige achtertuin, 2 slaapkamers, wasruimte en comfortabele badkamer.

De ligging aan een rustige groenstrook in een woonstraat maakt het plaatje compleet. Gelegen in het fijne Bezuidenhout met al haar voorzieningen (winkels/restaurantjes/ Haagse Bos/scholen) en met openbaar vervoer (Den Haag CS/Laan van NOI) en uitvalswegen (A4/A44/A12) in de dichte nabijheid.

Indeling (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden):

- Entree van de woning vanaf de straatzijde, tochtportaal met garderobe;
- Centrale hal met pvc-vloer, toilet met fonteintje, separate wasruimte en toegang tot alle overige ruimten;
- Superfijne woonkamer met tuingerichte zithoek en gezellige eethoek;
- De open keuken aan de straatzijde maakt het echt tot een plek waar je met elkaar wilt zijn;
- Slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als kinder-/studeerkamer met vaste kast;
- Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin;
- Heerlijke moderne badkamer met handdoekenradiator, inloopdouche en wastafelmeubel;
- De zonnige achtertuin met berging biedt beschutting en groen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1930;
- Gelegen op eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte: circa 72m²;
- Actieve VvE, bijdrage € 128,- per maand, MJOP in de maak waarna bijdrage opnieuw wordt vastgesteld;
- Energielabel: D, geldig tot 5 oktober 2027, overigens zijn plafond- en vloerisolatie toegevoegd in de laatste jaren;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en vloerisolatie;
- Volledig uitgeruste keuken, met oa, koelkast, vriezer, vaatwasser 5-pits gaskookplaat en combi magnetron;
- De gehele woning is voorzien van een pvc-vloer, m.u.v. de badkamer;
- De riante tuin is op het zuidwesten gelegen en erg zonnig en daarnaast voorzien van een houten blokhut uit 2022;
- Verwarming en warm water middels C.v.-ketel, (bouwjaar 2020);
- Aangepaste elektrische installatie, 8 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- In de koopakte zullen een asbest-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
- Verkoop geschied onder voorbehoud van gunning;
- Oplevering in overleg.

Kortom, een heerlijke woning op een goede plek waar je zo in kunt trekken.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod.

For a viewing please respond via Funda or our website.

In perhaps one of the nicest streets in the Bezuidenhout between Theresiastraat and the Haagse Bos we find this beautiful modernized ground floor apartment of approximately 72m2. The house has a lovely and sunny backyard, 2 bedrooms, laundry room and comfortable bathroom.

The location on a quiet green strip in a residential street completes the picture. Located in the lovely Bezuidenhout with all its amenities (shops/restaurants/Haagse Bos/schools) and with public transport (The Hague CS/Laan van NOI) and arterial roads (A4/A44/A12) in close proximity.

Layout (for dimensions please refer to the floor plans):

- Entrance to the house from the street side, tour portal with wardrobe;
- Central hall with PVC floor, toilet with sink, separate laundry room and access to all other rooms;
- Super nice living room with garden-oriented seating area and cozy dining area;
- The open kitchen on the street side really makes it a place where you want to be together;
- Bedroom at the front, used as a children's/study room with closet;
- Bedroom at the rear with patio doors to the garden;
- Lovely modern bathroom with towel radiator, walk-in shower and washbasin;
- The sunny backyard with storage room offers shelter and greenery.

Details:

- Year of construction: 1930;
- Located on private land;
- Usable area: approximately 72m²;
- Active homeowners' association, contribution €128,- per month, MJOP in the making, after which contribution will be redetermined;
- Energy label: D, valid until October 5, 2027, ceiling and floor insulation have been added in recent years;
- Equipped with wooden frames with double glazing and floor insulation;
- Fully equipped kitchen, including refrigerator, freezer, dishwasher, 5-burner gas hob and combination microwave;
- The entire house has a PVC floor, with the exception of the bathroom;
- The spacious garden is located on the southwest and is very sunny and also has a wooden log cabin from 2022;
- Heating and hot water through central heating boiler (built in 2020);
- Adapted electrical installation, 8 groups with 2 earth leakage circuit breakers;
- An asbestos, age and materials clause will be included in the purchase deed;
- Sale is subject to award;
- Delivery in consultation.

In short, a wonderful home in a good location that you can move into straight away.

Interested in this house? You can engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. This information is entirely without obligation, intended solely for the addressee and not intended as an offer.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.250,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 128,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 236 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-10-2027 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.96 m bij 7.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 128,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AU Perceelnummer 3103 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom